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嘉童國際

嘉童國際/糜家橋小區(qū)舊城改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)在對(duì)場地和周邊環(huán)境理性分析的基礎(chǔ)上

關(guān)鍵詞：

國際商業(yè) 規(guī)劃綜合辦公

所屬分類：

酒店辦公

產(chǎn)品附件：

嘉童國際

　　嘉童國際/糜家橋小區(qū)舊城改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)在對(duì)場地和周邊環(huán)境理性分析的基礎(chǔ)上，基于“縫合、補(bǔ)織和重構(gòu)”的設(shè)計(jì)理念，提出了“功能置換，環(huán)境重構(gòu)和空間補(bǔ)織”的基本思路，希望通過對(duì)原場地既有功能的重構(gòu)從而達(dá)到城市空間有機(jī)更新的目標(biāo)，其更新的過程則是基于原有場地的文態(tài)，形態(tài)，業(yè)態(tài)和生態(tài)文脈的綜合表達(dá)，和對(duì)既有空間秩序的有機(jī)縫合和織補(bǔ)。按照以“高層住宅換土地，以寫字辦公提品質(zhì)，以商業(yè)購物求效率”的思路。規(guī)劃設(shè)計(jì)在合理功能區(qū)劃的基礎(chǔ)上勾勒出:“一心、兩軸、三態(tài)、四核、五塊”的規(guī)劃模式。以超高層寫字樓為原心，以兩條商業(yè)街為軸線，以居住，辦公，商業(yè)為基本業(yè)態(tài)，通過兩個(gè)商業(yè)入口廣場，兩條商業(yè)街交叉點(diǎn)以及居住區(qū)組團(tuán)核心形成四個(gè)核心空間節(jié)點(diǎn)。規(guī)劃設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)了土地開發(fā)強(qiáng)度和環(huán)境適應(yīng)性之間平衡，總建筑面積:532419㎡，其中地上420089㎡，地下112330㎡，寫字辦公88643㎡,綜合商業(yè)65356㎡，配套地下車庫面積100934㎡,按3000輛停車位配置，綜合容積率5.0。

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